नया GST के बाद गहर बनाना हो गया सस्ता- होगा इतना फायदा - सीमेंट सरिया के दाम करेंगे फायदा
अगर आप अपना घर बनवाने की सोच रहे हैं या निर्माण का काम पहले से चल रहा है, तो हाल ही में GST काउंसिल ने जो बदलाव किया है, वह आपके लिए बहुत फायदेमंद हो सकता है। इन बदलावों से घर बनाने की कुल लागत लगभग 3% से 5% तक कम हो सकती है।
आइए आसान भाषा में समझते हैं कि किन चीज़ों पर GST कम हुआ है और इससे आपको कितना फायदा हो सकता है।
नए GST स्लैब क्या हैं?
पहले GST चार स्लैब में था: 5%, 12%, 18%, 28%
लेकिन 22 सितंबर 2025 के बाद से मुख्य रूप से दो स्लैब लागू होंगे:
5% और 18%
लक्ज़री और स्पेशल गुड्स पर 40% तक GST लगाया जा सकता है।
लेकिन आम कंस्ट्रक्शन मटेरियल में टैक्स में कमी की गई है।
कौन-कौन से मटेरियल सस्ते हुए?
सीमेंट – सबसे बड़ा फायदा
- पुराना GST: 28%
- नया GST: 18%
- फायदा: प्रति बैग लगभग ₹35 की बचत।
उदाहरण:
- पहले: ₹350 बेस प्राइस + ₹98 GST = ₹448 (~₹450)
- अब: ₹350 बेस प्राइस + ₹63 GST = ₹413
- अगर आपके घर में 500 बैग सीमेंट लगते हैं, तो कुल बचत होगी:
- ₹35 × 500 = ₹17,500
सीमेंट घर के फाउंडेशन से लेकर टाइलिंग तक इस्तेमाल होती है, इसलिए यह कटौती सबसे ज्यादा असरदार है।
ईंटें (Bricks)
पुराना GST: 12%
नया GST: 5%
इसमें शामिल हैं:
- फ्लाई ऐश ब्रिक्स
- क्ले ब्रिक्स
- सैंड-लाइम ब्रिक्स
कुल कटौती: 7%
यह खासकर शहरों में बहुत काम आती हैं और घर की लागत कम करने में मदद करेगी।
ग्रेनाइट और मार्बल ब्लॉक्स
पुराना GST: 12%
नया GST: 5%
इससे घर की फ्लोरिंग, किचन काउंटर और फिनिशिंग में अच्छा खासा फायदा होगा।
टाइल्स और फ्लोरिंग
पुराना GST: 28%
नया GST: 18%
फायदा: 10% की कटौती
टाइलिंग घर की सबसे महंगी फिनिशिंग होती है। GST कम होने से इसकी लागत काफी घट सकती है।
पेंट और डेकोरेटिव आइटम
पुराना GST: 28%
नया GST: 18%
इसमें शामिल हैं:
- वॉल पेंट
- वार्निश
- वॉलपेपर
इससे घर की सजावट और पेंटिंग पर खर्च कम होगा।
बाथरूम और सेनेटरी फिटिंग्स
पहले GST 18% से 28% के बीच था।
अब सभी बाथरूम और सेनेटरी फिटिंग्स पर 18% GST फिक्स कर दिया गया है।
इससे बाथरूम का खर्च भी कम होगा और बजट में राहत मिलेगी।
किन चीज़ों में बदलाव नहीं हुआ?
कुछ मटेरियल पर GST पहले जैसा ही रहेगा:
- स्टील – 18%
- गिट्टी/रेत (Aggregates & Sand) – 5%
- इलेक्ट्रिकल आइटम (वायर, स्विच, पाइप) – 18%
- ग्लास शीट – 18%
- रॉ वुड – 5%
इन पर कोई बदलाव नहीं होने से उनका खर्च पहले जैसा ही रहेगा।
कुल कितना फायदा होगा?
घर बनाने की लागत लगभग 3% से 5% तक कम हो सकती है।
लेकिन एक शर्त है – अगर कंपनियां या डीलर अपने रेट बढ़ा दें, तो GST की कटौती का फायदा आम ग्राहकों तक नहीं पहुंचेगा।
सबसे ज़रूरी बात
- कीमतों पर हमेशा नज़र रखें
- बिल और GST स्लैब चेक करें
- नकली भाव बढ़ोतरी से बचें
- यह सुनिश्चित करेगा कि आपको वास्तव में इस GST कटौती का फायदा मिले।
किसे सबसे ज्यादा फायदा होगा?
बिल्डर्स और डेवलपर्स – क्योंकि वे bulk में खरीदारी करते हैं
घर बनवाने वाले लोग – खासकर सीमेंट, टाइल्स, पेंट और सेनेटरी में
नतीजा (Conclusion)
GST रेट में यह बदलाव एक सकारात्मक फैसला है और घर बनाने वालों को राहत दे सकता है।
लेकिन फायदा तभी मिलेगा जब कंपनियां अपने मटेरियल के दाम न बढ़ाएं।
आप क्या सोचते हैं?
क्या ये बदलाव आम आदमी के लिए फायदेमंद होंगे या सिर्फ कंपनियां इसका फायदा उठाएंगी?
कमेंट में अपनी राय ज़रूर बताएं।
